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- 房市信心近6年最佳，民眾預(yù)期選後政策中性
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋針對網(wǎng)友進行2020年第1季的購屋意向調(diào)查，此次調(diào)查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30％，看跌比例是近6年調(diào)查以來的新低，且有高達50％的民眾認為未來房價持平，購屋信心是近6年調(diào)查以來最佳的一次，至於選後民眾對於政策方向的調(diào)查中，過半的受訪者認為房市政策方向?qū)⑹侵行猿制健?br />
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此次調(diào)查受訪者購屋信心進一步回升，對比房市則可發(fā)現(xiàn)2019年的交易量也是呈現(xiàn)近5年最佳的一年，受訪者多數(shù)認為未來房價持平，且也預(yù)期選後房市政策偏向中性，因而購屋信心回升到6年最佳的時候，不過即使購屋信心回升，但並非屬於認知房價會明顯上漲的樂觀情緒，短期內(nèi)還是屬於自住回流，房市價穩(wěn)量增的階段。
而近年影響購屋信心的大環(huán)境因素中，又以政策比景氣影響更為顯著，本次調(diào)查選後的政策走向，有過半的受訪者認為「中性持平」，不到三成(26％)認為偏空，另有19％預(yù)期偏多。顯示多數(shù)潛買不認為選後政策會不利於房市發(fā)展。
對於2020年的房市看法部分，有31％受訪者認為較2019年持平，另外有28％認為不清楚，轉(zhuǎn)差者則有25％，轉(zhuǎn)好者則有16％，認為不清楚或持平者還是相對多數(shù)。
至於2014房市下滑以來，造成量縮的主因在於購屋者看跌房價而觀望縮手，本次調(diào)查購屋的主要考量因素中，受訪者最在意主要為「房價負擔(dān)」(38％)及「房屋的合適度」(39％)，至於考量未來房價漲跌者僅17％，不到前兩項因素的一半，顯見現(xiàn)階段民眾考量的是能否負擔(dān)的起，與考慮房子是不是真的符合自己的需求，並非考慮買了房價會漲會跌。
曾敬德指出，此季的調(diào)查顯示民眾信心的確進一步回溫，回到近六年最佳的時候，反應(yīng)在市場上2019買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也是近5年來最好的一年，對於房市看法逐漸轉(zhuǎn)佳應(yīng)會延續(xù)到2020年，房市仍會是自住穩(wěn)定回流的一年。
註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時間為2019年12月25日~12月30日，總計回收1985份網(wǎng)路問卷。「在95％信心水準，抽樣誤差於正負3％以內(nèi)」
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，此次調(diào)查受訪者購屋信心進一步回升，對比房市則可發(fā)現(xiàn)2019年的交易量也是呈現(xiàn)近5年最佳的一年，受訪者多數(shù)認為未來房價持平，且也預(yù)期選後房市政策偏向中性，因而購屋信心回升到6年最佳的時候，不過即使購屋信心回升，但並非屬於認知房價會明顯上漲的樂觀情緒，短期內(nèi)還是屬於自住回流，房市價穩(wěn)量增的階段。
而近年影響購屋信心的大環(huán)境因素中，又以政策比景氣影響更為顯著，本次調(diào)查選後的政策走向，有過半的受訪者認為「中性持平」，不到三成(26％)認為偏空，另有19％預(yù)期偏多。顯示多數(shù)潛買不認為選後政策會不利於房市發(fā)展。
對於2020年的房市看法部分，有31％受訪者認為較2019年持平，另外有28％認為不清楚，轉(zhuǎn)差者則有25％，轉(zhuǎn)好者則有16％，認為不清楚或持平者還是相對多數(shù)。
曾敬德指出，此季的調(diào)查顯示民眾信心的確進一步回溫，回到近六年最佳的時候，反應(yīng)在市場上2019買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也是近5年來最好的一年，對於房市看法逐漸轉(zhuǎn)佳應(yīng)會延續(xù)到2020年，房市仍會是自住穩(wěn)定回流的一年。
註：信義房屋針對瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進行網(wǎng)路問卷調(diào)查，調(diào)查時間為2019年12月25日~12月30日，總計回收1985份網(wǎng)路問卷。「在95％信心水準，抽樣誤差於正負3％以內(nèi)」
